四十三庵

蔀の雑記帳

おとり物件の証拠

アクセス解析を見ると 相変わらず「おとり物件」関連で来る人がぽつぽついる。 僕は怒りを割合すぐに忘れてしまうタイプなので、 その時は「どんな手を使ってでも追い詰めてやる!」と思うけど、 一月ぐらいたつと、どうでもよくなってしまう。 ミヤビハウジングも、プロスペリートも、アエラスも、公正取引委員会に訴えたりしない。 どうせ何年かたてば潰れんだから、ほっとく。 後、アクセス解析見てると、googleのボットがすごい頻度で来てるのがわかる。 こういうトコが、googleの気持ち悪さなんだろうな。 5/1?5/21まで crawl-66-249-68-52.googlebo...(不明) 不明 22 15.2% crawl-66-249-68-166.googleb...(不明) 不明 16 11.0% crawl-66-249-68-242.googleb...(不明) 不明 9 6.2% アクセス数のうち、3分の1がgoogleのボット。 全部機械でやってんのかな。 んで、一応怒りが完全に冷める前に、 ミヤビハウジングが、おとり物件を使っているという証拠だけ残しとこうかなーと思います。 ○その前に 僕は自分の経験から、 「基本的に部屋探しはネット、店の前に貼ってある広告を使うべきでない」 という結論に達したんだけど、 今考えると、これは僕がたまたまそういうのに引っかかっただけで、 ある程度高いマンションだとか、ある程度ちゃんとした不動産会社だとかになれば、 ネットだろうと、店の前の広告だろうと、信用していいのかも。 後、ミヤビハウジングだろうとどこでも、ちゃんと店の人に条件言って相談すれば、 それ相応のを探してきてくれると思う。 「HOME'S」を漁ってみると、面白いなあ。 家賃90万とか100万のマンションって誰が住むんだろ。 でも写真見ると、麹町で見たことある奴だった。 河合塾かオフィスビルみたいな感じだったんだけど、あれマンションなんだね。 家賃がここまで来ると、敷金礼金って死活問題だな。 「HOME'S」の仕様は、物件情報を残せないのが、こういうブログでは使いづらいね。 WEB魚拓とろうとしたら上手くいかないし。 やっぱ五月になってくると、ぽつぽつお手ごろなのが出てくるね。 六万以下でも結構ある。 「これ確実に釣りだなー」っていうのもあって、笑える。 「お部屋探しCAFEヘヤギメ!」ってとこも釣りだろうね。 基本的に口コミを公開してないトコはダメ。 もし口コミ公開したら、「ここはおとり物件つかいますよ!」とか書かれるから、非公開にするんであって。 90万のマンション売ってるGarden and City  株式会社グランドコンフォートってトコは、口コミで 物件見学のときは路駐しないほうがいいと思う。それと管理会社への交渉能力が疑問なので,仲介手数料が賃料1ヶ月分というのは不満。 とか書かれてるけど、 この度は「口コミ・評価」を頂きましてありがとう御座いました。 お客様からご指摘や御不満を真摯に受け止め今後の営業活動に精進してまいりたいと思います。 今後ともご指摘が御座いましたら遠慮なくご指摘いただければ幸いです。 お客様の声を聞けることは素晴らしく非常にありがたいことと思います。 今後も厳しい視点でご指導いただきますよう宜しくお願いいたします。 ありがとう御座いました。 (担当:後藤) なんて返してる。余裕だねー。 ところで、「ヘヤギメ」さんの物件は最高ですよ! 家賃5.9万 JR中央本線 四ツ谷駅 徒歩5分 JR総武線 市ケ谷駅 徒歩10分 洋室 7帖(3階) RC(鉄筋コンクリート) 南向き かつ 「保証人不要、公営水道、都市ガス、下水、シャワー、ガスコンロ、給湯、エアコン、洗濯機置場あり、CATV、バルコニー、フローリング、駐輪場あり、光ファイバー 備考 毎月レジデンシャルサポート代 3,600円、除菌・消臭サービス 10,500円、鍵交換代 15,750円 敷金なし・礼金なし。四ツ谷駅から徒歩5分の好立地。4沿線利用可能。洗濯機置場有、南向きバルコニー、閑静な住宅街、インターネット使用可能、連帯保証人代行システム、24時間サポートサービス有。 」 わあ素晴らしいお部屋! こんな部屋が5.9万円で借りられるなんて嘘みたい! さあ今すぐ「ヘヤギメ」へ行こう! まあ冗談はこんなもんにして。 もしなんか大金が入るようになったら、 水道橋にある家賃20万くらいのマンションに3ヶ月くらい住んでみたい。 ○「これがミヤビハウジングのやり方だ!」 「おとり物件とネットによる情報の共有」で、 ミヤビハウジングとのやり取りをちょこっと書いたけど、その後、 僕は公正取引委員会にネジこむ時の材料にしようと思って、 別のメールアドレスと偽名を使って、下見の問い合わせをした。 その返信がこちら。(斉藤一良が僕の使った偽名) ・3月21日の返信 _/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/ お問い合わせありがとうございます!! ミヤビ・ハウジング 高田馬場店です! _/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/ http://miyabi-jk.com/index.html _/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/ 斉藤一良 様 この度は、お問合せ頂きまして誠にありがとうございます。 お問い合わせ頂いた物件は、問い合わせが多い為、 最新状況を確認の上、ご担当させていただきます営業スタッフより 早々にご連絡させていただきます。 当店では斉藤一良 さまの希望条件に合う物件を一件でも多く ご紹介出来ればと考えておりますので希望条件を頂ければ幸いです! 相場がわからないようでしたら、お調べしますので、一緒にプランを 立てていきましょう。 また、御連絡させて頂くのにあたり、ご都合の良い 時間帯/曜日等がございましたらご連絡いただければ幸いです。 ご理解ご協力のほど、宜しくお願いいたします。 お返事、おまちしております。 ☆☆ホームページはこちら☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ ○ホームページをご覧頂くとたくさん物件もございますので そちらも是非ご覧ください。 HPはこちらから ⇒ http://miyabi-jk.com/index.html ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 後程、ご担当させていただく営業スタッフから早々に ご連絡させて頂きます。 今後とも宜しくお願い申し上げます。 _/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/ ミヤビ・ハウジング 高田馬場店 _/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/ 有限会社ミヤビ住宅管理 〒169-0075 東京都新宿区高田馬場1丁目25-29 高田馬場サンコールビル4F TEL:03-5155-2671 FAX:03-5155-2672 E-MAIL: takadanobaba@miyabi-jk.com HP: http://miyabi-jk.com/index.html _/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/ 多分これは機械返信されてるメールなんだと思うんだけど、 おとり物件の証拠となるのが、この次。 3月21日っていうのは、日曜日で、僕がミヤビハウジング訪問して、 「大家さんにきいたら、この物件はもう決まっててですね?」と言われた日。 さすがに担当者の名前は消してやってる。 個人情報なんちゃらへの配慮。 ・3月21日の返信 ○斉藤 一良様へ このたびは当店ミヤビハウジング高田馬場店へ ご連絡頂きましてありがとうございます!! 初めまして。 担当の※※と申します。 私が中心となって斉藤様のお部屋探しを精一杯お手伝いいたします。 よろしくお願いいたします!! さて、お問い合わせ頂きました物件 【四ツ谷駅のお家賃53000円】は まだご紹介しています。 ぜひお早いうちにご来店下さい。 簡単な受付のあとオーナーさんにすぐお話を通して ご紹介させて頂きます!! ご来店頂ければもちろんこの物件の他にも 周辺の安くて良い物件をあわせてご紹介いたします! 今不動産業界は横つながりでやっていますので インターネットに載っている物件は他社様からの 紹介物件でも当店ならまとめてご紹介できますので あわせてご紹介します。 さらにネット上に出ていない優良物件情報からも ドンドンご紹介いたします! 毎年3月は最もお引越しが多い時期です。 同時にお部屋探しの競争率が高い時期でもあります。 (お部屋がドンドンなくなっていきます!!) 良いお部屋はドンドン決まっていきますので 早めにご紹介させてください。 もし斉藤様のお引っ越しが決まっているのであれば なるべく早い時期にお部屋を決められた方が 良いお部屋探しになると思います。 一度ぜひお店にご来店下さい!! 斉藤様のお休みは土日ですか? それとも平日ですか? 例えば今週のご予定はいかがでしょうか? 03/22(月) 14:00? 03/23(火) 11:00? 03/24(水) 11:00? 14:00?   03/27(土) 11:00? 13:00?    など もちろんこの時間の他でもお時間を作って頂ければしっかり対応いたします。 ご来店の前に私、※※宛に日時をご連絡を下さい。 安心して長く暮らせるお部屋をご提案させていただきます! ??????????????????? ミヤビハウジング 高田馬場店 ◆斉藤様担当◆※※ ??????????????????? 有限会社ミヤビ住宅管理 高田馬場店 〒169-0075 東京都新宿区高田馬場1-25-29 サンコールビル4F TEL:03-5155-2671 FAX:03-5155-2672 E-MAIL: takadanobaba@miyabi-jk.com とまあ、こんな感じ。おとり物件確定。 プロスペリートとアエラスにも、 「この広告、おとり物件すよねー?」 というメール出したんだけど、アエラスは当然のように無視。 プロスペリートも無視するかと思ったら、 「いやミヤビさんはどうか知らんけど、ウチはちゃんとやってまっせ! その証拠に、物件の書類を添付しました!見てください!」 と完全に文字化けした、PDF化すらされてない書類を添付してくださって、 本当になんて真摯な対応をする企業なのだろうかと、僕、 この人と人とのかかわりが薄くなった現代社会で、 こんなに温かい人間味ある対応をする企業があったのだなあと感動してしまいました。 これからも市場シェア開拓に邁進してくださいませ。